Een aanpassing van de huisgeld die niet in overeenstemming is met de duidelijke regelgeving kan gevaarlijk zijn voor zowel de huurder als de eigenaar. De wet is duidelijk: een particulier heeft recht op een veilig en in orde zijnde huis. Als de verhuurder niet voldoet aan zijn verantwoordelijkheid om het gebouw in een goede staat te houden, kan hij